주택담보대출과 일반대출 차이점

안녕하세요. monkey입니다. 이번시간에는 주택담보대출과 일반대출차이점에 대하여 한번 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 저 또한 대출이용 중이지만 차이점이 무엇인지 잘 모르기에 한번 준비해 보았습니다. 빠르게 한번 알아보겠습니다.

인간들은 삶을 살아가면서 다양한 부분들을 구매하게 됩니다. 그중 제일 비싼 것이 바로 '주택'이지요. 보통 주택에서 대부분의 시간을 보내듯이 자산 상승이나 투자 대상으로 어기는 부분들이 집입니다. 우리나라 가구 자산 구성의 약 80%가 부동산으로 보듯이 우리 삶과 경제 활동에서 가장 중요한 위치를 차지하고 있습니다.

주택담보대출이란

주택담보대출은 건전한 사회 분위기를 만든 것에도 한몫합니다. 자신이 거주할 곳에 주택을 구입하면서 주택담보대출을 받게 되는데요. 아무래도 가장은 대출 상환할 때까지 사화생활과 노동을 계속할 수밖에 없겠지요. 조건을 요구하는 약간은 특수한 대출이라고 보시면 됩니다. 자신이 보유한 주택 (아파트, 오피스텔등) 부동산을 담보로 하여 돈을 빌리는 제도입니다.

주택담보대출 자격조건

주택담보대출 자격조건

주택담보대출 자격은 성인, 무주택 혹은 1 주택자, 근로소득자 또는 사업소득자가 조건에 해당하시면 주택담보대출받으실 수 있습니다. 서민대상으로 대출상품들이 다양하게 존재하고 있습니다.

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주택담보대출 한도규제

LTV(Loan to Value ratio - 담보인정비율), DTI(Debt to Income Ratio, 총부채상환비율), DSR(Debt Service Ratio - 총부채원리금상환비율) 3가지로 나뉩니다. 세 규제는 수시로 변경되기 때문에, 항상 자세한 규제현황은 대출받는 시점에서 재확인해야 합니다.

주택담보대출 상환방식

주택담보대출 상환방식

주택담보대출 상환방식은 원금을 어떻게 상환할 거인지 따라 다릅니다. 원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식 원리금균등상환과 일정기간 원금은 갚지 않고 이자만 내다가 일정기간이 지나서 원금과 같이 갚아나가는 방식이 거치식입니다. 보통 대출은 만기일시상환이라는 부분이 있지만 주택담보대출은 상환기간이 최장 50년까지도 가능하기에 만기일시 상환은 전세자금 대출상품에서 많이들 이용하십니다.

주택담보대출비교하기

주택담보대출 장/단점

장점 : 주택담보대출 장점은 집과 같은 안전자산을 구매하는 경우에 자산가치를 주는 대출이기도 합니다.

단점: 아무래도 주택구입을 생에 가장 큰 현금지출인 만큼 다양한 방법을 통해서 기본적인 사항을 공부하고 주택을 구입하기 바랍니다. 여러 은행권 비교해 가면서 알아보시는 게 좋을 것 같습니다.

아래 시중은행 기금 e 든든 바로가기 버튼을 만들어 놓았으니 비교해 보시기 바랍니다.

우리은행	국민은행	농협
신한은행	하나은행	기금e든든

주택담보대출 활용의 중요성

주택담보대출 활용이 중요한 이유

만약 신혼집을 구매하려고 하는데 집 값이 총 6억이라고 가정하에 4.2억 원(주택담보대출, LTV70% 적용가정)을 주택담보대출받으시고 자본 1.8(30%) 했을 때

연간 원리금 상환액 : 원금 1.750만 원 +이자 2.100만 원 =총 3.850만 원 (주택담보대출 연 5% 금리 , 20년 만기)

10년 후

연간 원리금상환액 : 원금 1.750만 원 +이자 1.225만 원 = 총 2.975만 원

자산가치 : 집값이 뛰어서 6억이었던 것이 12억까지 간다면 아무래도 이익이 남는 부분들이 아닐까 합니다.

집을 구매하시는 건 적절한 시기와 적정한 비율로 대출받아 사는 것이 중요하다고 봅니다. 여러 사이트 비교 할 수 있는 곳도 많으니 한 번씩들 금리 비교해 보시고 시중은행 방문하여 알아보시는 것도 추천드립니다.