디딤돌 대출 자격조건 및 신청방법 알아보기

안녕하세요. monkey입니다. 오늘은 디딤돌 대출 자격조건 및 신청방법에 대하여 알아보는 시간을 가지겠습니다. 얼마 전 22대 국회선거도 마무리되었고 이제 금융에 관련 부분 또한 변화가 있지 않을까 합니다. 현시점 집 장만을 위해 대출 관련 알아보시는 분들도 있을 거라는 생각도 듭니다. 저 또한 알아보는 와중에 디딤돌이라는 대출도 있다 보니 같이 한번 알아두면 좋을 것 같아서 정리해 봤습니다. 그럼 지금부터 시작하겠습니다.

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출이란 대표적인 정부지원 주택담보대출상품으로써. 무주택 세대주라면 우선순위로 살펴봐야 할 대출상품입니다. 장시간 시중은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하기에 신혼 부분뿐만 아니라 미혼의 경우에도 가능하니 꼭 한번 알아보시기 바랍니다.

디딤돌 대출조건

대출조건

부부합산 연소득 6천만 원 이하
생애최초 주택구입자
2자녀 이상 가구 연소득 7천만 원 이하
신혼부부 8천5백만 원 이하
자산(순자산가액) 4.69억 원 이하 무주택 세대주신청가능합니다.(매매만 대출 가능하며, 상속 증여 이혼으로 인한 재산분할로 취득한 주택은 대출이 불가능합니다.)
무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이여만이 가능합니다.(분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주됩니다.)
신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우에만 대출이 가능합니다.

디딤돌대출알아보기

대출 신청 시기

디딤돌 대출신청시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하셔야 됩니다. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청도 가능합니다.

대출 대상주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택이어야 가능하며, 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택만 가능합니다. 서울 같은 경우 매매가 5억을 초과하기에 아무래도 지방 아파트들이 디딤돌 대출이 가능한 경우가 많습니다.

디딤돌 대출한도와 금리

디딤돌 대출한도와 금리

디딤돌 대출한도는 최고 2.5억 원 이내입니다.

(LTV:70% 이내, DTI:60% 이내가 적용되며, 생애최초 주택구입자는 최대 3억 원 신혼부부가구 또는 2자녀 이상 가구인은 최대 4억 원까지입니다.)

소득수준	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	2.45	2.55	2.65	2.70
2천만원 ~4천만원이하	2.80	2.90	3.00	3.05
4천만원 ~ 7천만원이하	3.05	3.15	3.25	3.30
7천만원 ~ 8천5백만원이하	3.30	3.40	3.50	3.55

즉 DTI를 만족시키는 신혼부부가구가 5억을 매매를 한다면 2.8억까지는 대출이 가능합니다.

디딤돌 대출 주의 점

디딤돌 대출은 실거주의무제도가 있습니다. 디딤돌 대출받은 날로부터 1개월 내 대출받은 주택에 전입신고를 하지 않을 경우 또는 1년 이상 실거주 하지 않을 경우는 대출금을 상환해야 되는 일이 발생됩니다. 만약 사항이 어렵다면 사유서를 제출하면 2개월 정도는 전입 연장이 가능합니다.

디딤돌 대출신청방법

1. 온라인 신청방법

주택 도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융 공사 홈페이지에서 가능합니다.

한국주택공사

기금e든든

우리은행	국민은행	농협
신한은행	하나은행	기금e든든

2. 은행 방문 신청 : 기금 수택은행인 우리, 신한, 국민, 기업은행에서 가능합니다.

디딤돌 대출 가장 큰 장점은 금리가 시중은행보다 낮다는 점입니다. 단점으로는 보금자리론 대출보다는 한도가 낮다는 점입니다. 그리고 심사가 엄격하다고 합니다. 혹시나 대출 쪽 알아보신다면 디딤돌 자격이 대신면 낮은 금리로 대출진행 후 부족한 부분은 보금자리론대출을 통하여 추가로 받을 수 있으니 이런 점을 잘 이용하시면 될 것 같습니다.