안녕하세요. monkey입니다. 이번에 자녀 교육등 이유로 현 집이 있지만 이사 계획 중 알게 된 정보 알려 드리려고 합니다. 1 주택이 있지만 전세자금대출이 된다는 점 알고 계셨나요. 저랑 지금부터 자세히 알아보겠습니다.
목차
1 주택전세자금대출받는 방법 알아보기
1 주택 전세자금 알아보시는 분들도 있을 거라 생각합니다. 저도이번에 자녀 교육과 회사 관련 부분들로 인해 1 주택전세자금이라도 받아서 거쳐를 옮겨 볼까 하여 알아보다가 정리해 두면 좋을 것 같아서 아래와 함께 정리를 해보았습니다.
급한신분들은 정부에서 하는 대출 관련 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
| 한국주택금융공사 | HUG 주택도시보증공사 | SGI 서울보증보험 |
1 주택전세자금대출이란?
전세자금이 부족한 경험을 하신 분들도 계시지요. 저 또한 그러합니다. 즉 자금이 부족하거나 계약이 만료된 경우 1 주택자 전세자금대출이용이 가능합니다 내가 소유하고 있는 집을 담보로 하여 전세자금대출을 받는 방식입니다.
1 주택전세자금대출의 장점과 단점
1 주택전세자금대출장점
- 금리:연 2~3% 대로 낮은 금리 적용받으실 수 있습니다.
- 대출한도 : 시가표준액기준으로 적용합니다.
예) 시가표준액이 5억이면 최대 3.5억 원까지 대출신청이 가능합니다. (시가표준액의 70%)
보증금이 100%까지도 받으실 수 있습니다.(1.5억이면 1.5억까지)
1 금융권 시중은행 대출한도보다 조금 더 높은 편입니다.
- 대출기간: 연장 최장 10년까지 가능합니다.
1 주택전세자금대출단점
- 중도 상환수수료가 있을 수 있습니다. (없는 경우도 있으니 비교하시기 바랍니다.)
(중도상환수수료는 남은 기간과 금액에 따라 다르게 적용이 됩니다. 연 1~2% 수수료 부담이 생길 수 있습니다.)
- 보증금 반환 : 보증금반환에 따라 대출금도 상환해야 될 경우가 발생됩니다.
예) 5억 원의 보증금을 받아 전세계약을 했을 경우 게약만료되어 2억 돌려받았다면, 다시 2억을 상환해야 될 경우가 있습니다.
1 주택전세자금대출 조건과 비교
대출조건 : 1 주택 (1개인 경우)만 가능합니다.
신용등급 : 6등급 이상 (기관마다 차이 있습니다)
| HUG주택도시보증공사 | SGI서울보증보험 | 한국주택금융공사 |
| 현금의 유동성이나 전세자금부족시 이용되는 대출 전세대출한도 :7천만원 이자: 연 2.4~ 2.6% 대출기간 : 최장10년 중도상환수수료:없음 |
저소득층이나 중산층 안정적인 주거생활 할수있도록지원 전세대출한도 : 최대9천만원 이자: 연2.00~2.67% 대출기간: 최대10년 |
전세를 원하거나 전세를 여장할때 주로 사용되는대출 연소득 6천만원 이하 (신청인과배우자합 연소득) |
조금 더 자세한 사항은 아래 홈페이지 참고 하시기 바랍니다.
1 주택전세대출 유의사항
기관선택이 중요합니다. 여러 기관에 의래를 하여 많이 알아보셔야 됩니다.
각 기관마다 금리, 한도, 수수료, 서비스 등 개인의 신용도에 따라 달라질 수 있으므로 많이 알아보시기 바랍니다.
신청 시 개인정보, 소득정보, 계약정보 등이 필요합니다.
계약체결씨 꼼꼼하게 계약서를 읽어보시고 한부 복사해 두시기 바랍니다.
상환능력이 잘 아셔야 됩니다. 무리한 대출은 가정의 가계에 큰 부담을 줄 수 있습니다.
금리와 수수료를 잘 비교하셔서 현명하게 받으시기 바랍니다.
이상 1 주택전세자금 대출 관련해서 알아보는 시간을 가져 봤습니다. 도움이 되셨는지 잘은 모르겠지만 이러한 대출도 있다는 걸 저도 오늘 알았습니다. 자격조건이나 등등되면 저렴한 금리로 한번 알아볼까 합니다. 오늘 하루도 행복한 하루 보내시기 바랍니다.