😲 “집이 있어도 청약 1순위 될 수 있나요?”
내 집이 있는데도 아파트 청약 1순위가 될 수 있는지 궁금하신가요?
결론부터 말하면 1주택자도 청약 1순위가 될 수 있습니다!
다만, 모든 경우에 해당되는 건 아니고 몇 가지 중요한 조건이 있어요!
오늘은 1주택자가 아파트 청약 1순위 자격을 얻는 방법과,
어떤 경우 당첨이 불리한지 상세하게 알려드릴게요! 📢
✅ 1주택자도 청약 1순위가 가능한 조건
일반적으로 무주택자가 청약에서 유리하지만,
1주택자라도 청약 1순위가 될 수 있는 경우가 있어요.
📌 1주택자 청약 1순위 조건 정리
✔ 청약통장 가입기간 충족 (수도권 2년, 지방 6개월 이상)
✔ 지역별 예치금 충족 (청약 예치금 기준 확인 필수!)
✔ 과거 5년 이내 당첨 사실 없음
✔ 해당 지역 거주 기간 충족 (일반적으로 1년 이상)
💡 결론:
👉 1주택자도 청약통장 가입기간 + 예치금 + 거주기간 조건을 충족하면 1순위 청약 신청 가능!
🚨 하지만! 이런 경우 청약 당첨이 어렵다!
1주택자도 1순위가 될 수 있지만, 실제 당첨은 어려울 수 있어요!
특히, 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)에서는 1주택자에게 불리한 조건이 많아요.
📌 1주택자 불리한 점 정리
❌ 투기과열지구 & 조정대상지역 → 가점제 비율이 높아 당첨 어려움
❌ 무주택자 우선 공급 → 무주택자가 많으면 1주택자는 밀릴 가능성 큼
❌ 가점제 불리 → 1주택자는 무조건 가점이 낮음
💡 해결책:
👉 규제지역이 아닌 곳에서 청약하면 당첨 확률 높아짐!
👉 추첨제 물량이 있는 단지를 공략하면 1주택자도 당첨 가능!
🎯 1주택자, 청약에서 당첨 확률 높이는 법
1주택자는 청약에서 가점제보다 추첨제가 유리합니다!
✔ 투기과열지구, 조정대상지역 피하기 (비규제지역 공략!)
✔ 추첨제 비율 높은 단지 선택하기
✔ 청약 통장 예치금 충분히 넣기
📌 청약 가점제 vs 추첨제 차이점
- 가점제: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 점수 계산
- 추첨제: 말 그대로 랜덤 추첨, 1주택자도 당첨 가능!
💡 1주택자는 가점이 낮을 가능성이 높기 때문에, 가점제보다 추첨제 물량을 노리는 게 유리!
💡 1주택자가 꼭 알아야 할 Q&A
❓ 1주택자인데, 무조건 집을 팔아야 청약 가능할까요?
👉 아니요! 1주택자도 1순위 청약은 가능하지만,
규제지역에서 당첨되면 6개월 내 기존 주택 처분 의무가 있어요.
❓ 1주택자는 청약 가점이 얼마나 불리한가요?
👉 무주택자는 최대 84점까지 받을 수 있지만,
1주택자는 최대 52점 정도밖에 못 받음. (가점제에서는 무조건 불리!)
❓ 1주택자가 당첨되면 대출은 어떻게 되나요?
👉 규제지역에서 당첨되면 LTV(주택담보대출) 30~40% 적용
(단, 기존 주택을 처분하면 비규제지역과 동일한 대출 가능!)
🎯 결론! 1주택자도 청약 가능! 하지만 전략이 필요하다!
✅ 1주택자도 청약 1순위 자격 가능!
✅ 하지만 규제지역에서는 가점제 비율이 높아 불리!
✅ 추첨제 비율 높은 단지를 공략하면 당첨 확률 UP!
1주택자라고 청약을 포기할 필요는 없어요!
내 상황에 맞는 전략을 잘 세우면 청약 당첨도 가능하답니다. 🎉
혹시 더 궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주세요! 😊